一、项目概况
北京颐堤港位于朝阳区酒仙桥地区，是一座大型综合商业项目，集购物商场、国际甲级办公楼及休闲式商务酒店于一身。项目占地面积广阔，周边环境优美，拥有一个超过17公顷的开放式户外公园。项目由太古地产有限公司和远洋地产控股有限公司开发，太古地产物业管理有限公司负责物业管理。
二、项目参数
北京颐堤港总楼层高达27层，建筑面积为56000平方米，得房率达到70%。每层标准层高为4米，客梯数共有12个，由奥的斯提供。该项目提供多样化的租赁面积，范围从506平方米到2358平方米不等，满足不同企业的需求。
三、租赁信息
北京颐堤港的出租价格为13至15元/平方米·天。租户可以根据自身需求选择适合的面积，享受高品质的办公环境。项目的得房率高，意味着租户能够充分利用每一平方米的空间，提高工作效率。
商业数据：
建筑面积 : 约8万6千平方米
零售楼层 : 5层
店铺数量 : 约200个
店铺面积 : 约20平方米至3,300平方米
精品超市 : 约3,300平方米，位于地铁层
国际影院 : 约4,000平方米，位于第四层(7个放映厅，约1,000个座位)
国际美食广场 : 约2,500平方米，位于第三层(拥有11家美食店，约600个座位)
颐堤港基本参数
客用电梯 : 12部24人(1,800公斤)电梯，分布于两个区
空调配置标准 : 数字控制的变风量系统
开放式照明标准 : 标准桌面照明度500勒克斯
设计用电标准 : 每平方米88伏安
基础冷却设备 : 24小时冷水专供
后备发电设施 : 每平方米20伏安
通讯设备: 配备光纤通讯网络及第六类电缆
公共走廊天花上部通电讯线槽
可接驳卫星电视及有线电视
弱电间设通信连接装置
停车位 : 逾1,200个
每层面积 : 约2平方米,360平方米
建筑面积 架空地台至吊顶 : 2.75平方米米
标准楼层承重 : 3+1千帕
提升式地台 : 150毫米 玻璃幕墙至核心墙 : 10.6米至14米(低区)，14米(高区) 为楼层间扩展预留可拆式楼板，用于内部楼梯安装
颐堤港装修情况
结构：框架
外墙：玻璃幕墙
内墙：高级内墙涂料
采暖：中央空调
供电：市政
网络通讯：配备光纤通讯网络及第六类电缆
消防：设火灾报警及自动灭火系统
安防：保安监控系统
燃气：市政
空调：中央空调
一栋酒店、一栋写字楼
总高23层。
写字楼物业费：今年35元每月每平米，明年38元每月每平米，后年42元每月每平米。
租赁价格：低区2层-10层，租金270元每月每平米不含物业费，高区14-23层，租金300元每月每平米不含物业费。
合同年限一半3-5年为宜。
单层面积2358平米。
写字楼交付状态：吊顶白墙网络地板。
目前入住率已经50%，直接可以入住交房。
整租单层或者多层优先考虑。目前最小分割面积在低区，3层有一个1300平米，4层有一个1000平米，9层整层。
四、颐堤港（INDIGO）（太古集团与华远地产控股开发）周边配套
1、周边地铁：距离地铁14号线东段【将台站】151米，距离地铁14号线东段【东风北桥站】1329米，距离地铁14号线东段【望京南站】1795米，距离地铁14号线东段【阜通站】2933米，距离地铁10号线、首都机场线【三元桥站】3047米，距离地铁14号线东段【枣营站】3182米，距离地铁10号线【亮马桥站】3366米，
2、周边公交：距离公交401路、408路、418路、421路、659路、687路、701路、973路、988路、991路、夜32路【酒仙桥站】120米，距离公交445路、516路、571路、659路、983路、快速直达专线117路、快速直达专线53路、快速直达专线96路、专123路【将台路口东站】228米，距离公交445路、516路、571路、659路、983路、快速直达专线117路、快速直达专线53路、快速直达专线96路、专123路、专124路【将台路口东站】229米，距离公交445路、516路、571路、659路、983路、快速直达专线96路、专124路【将台路口东站】230米，距离公交516路【芳园南里站】306米，距离公交401路、418路、421路、445路、973路、988路、991路、快速直达专线117路、夜32路、专124路【将台路口北站】394米，
3、周边餐饮：御茶膳房(颐堤港店),小山日本料理(颐堤港店),仔皇煲(颐堤港店),鱼友味(颐堤港店),南京全福老鸭汤(颐堤港店),湾仔码头港式烧腊,撒露欧洲冻酸奶(颐堤港店),西面村(颐堤港店),久山(颐堤港购物广场店),
4、周边银行：鲜食肉铺(颐堤港店),恒生银行(颐堤港店),中国工商银行24小时自助银行(酒仙桥路),北京银行24小时自助银行,华夏银行ATM(百分百鞋城),中国银行(将台路支行),中国银行24小时自助银行,北京市农村商业银行24小时自助银行服务(将台支行),北京农村商业银行(将台支行),
5、周边酒店：北京东隅酒店,佳丽饭店-住宿,佳丽饭店-商务楼,将台艺宫酒店,北京一米阳光公寓,北京万方旅馆,北京上东8号酒店公寓,瑞英阁服务式公寓(上东8号店),汉庭酒店(北京酒仙桥798店),